Юридическая
защита сделки
с недвижимостью

Технология правовой защиты

Что мы проверяем

Каждый запрос заканчивается отчётом с однозначным выводом:

  • можно выходить на сделку;
  • есть решаемые риски и в какой части;
  • высокий риск — сделка нежелательна.
    • Защита прав супругов и детей при наследовании и в операциях с недвижимостью;
    • Оспаривание сделок без согласия супруга;
    • Признание имущества личной и совместной собственностью;
    • Составление брачных договоров и соглашения о разделе имущества.
    • Консультации и помощь в оформлении прав на земельные участки;
    • Устранение технических ошибок РосРеестра.
    • Представление интересов собственника или покупателя в суде;
    • Внесудебное сопровождение для физических и юридических лиц;
    • Правовая проверка объекта и титула;
    • Защита прав собственности, приватизация, наследство;
    • Оспаривание прав собственности, выделение доли через суд;
    • Признание права собственности, споры между собственниками;
    • Проверка комплекта документов и правильности составления документов:
      • на переговорах;
      • при составлении договоров;
      • при сделке.
    • Обжалование ареста и снятие обеспечительных мер;
    • Защита от неправомерных обысков и выемок;
    • Взыскание ущерба с ответчика за счет его недвижимости;
    • Возврат имущества, оставшегося без присмотра;
    • Защита прав добросовестных приобретателей;
    • Обжалование действий и решений следствия.
    • Консультации и помощь в приватизации и деприватизации жилья;
    • Оформлении договоров социального и коммерческого найма;
    • Разрешение споров о выселении, вселении и определении порядка пользования;
    • Оспаривание перепланировок и переустройств;
    • Признание жилого помещения непригодным для проживания;
    • Защиту прав бывших членов семьи собственника;
    • Регистрацию (прописку) и снятие с учёта;
    • Представительство в судах по любым жилищным вопросам и спорам с управляющими компаниями или органами власти.
    • Консультации по всем имущественным налогам (НДФЛ, налог на имущество, земельный, НПД);
    • Подготовку и подачу деклараций 3-НДФЛ и уведомлений;
    • Полное оформление имущественных и социальных налоговых вычетов;
    • Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налога;
    • Обжалование решений и требований налоговой инспекции в досудебном и судебном порядке;
    • Списание безнадёжных долгов и пеней;
    • Защиту прав при налоговых проверках;
    • Представительство в судах и переговорах с ФНС по любым спорам, связанным с налогообложением недвижимости.
Обсудить задачу

Для кого

Работаем с четырьмя типами клиентов — у каждого своя боль и свой инструмент
Покупателям и инвесторам

Сомнения и опасения — нормальная реакция. Конкретный отчёт — защита и уверенность.

Вы платите свои деньги и хотите понять, что именно опасно, а что закрывается до сделки.

  • Экспресс-проверка — не упустите хороший вариант
  • Понятный отчёт: риски без терминов, с вероятностью и последствиями
  • Подготовка документов под ипотеку и требования банков
Брокерам и агентам

Меньше приостановок. Больше закрытых сделок.

Один недопроверенный объект — и сделка встаёт на месяцы. Мы применяем инструменты, чтобы этого не произошло.

    Собственникам и девелоперам

    Системный взгляд на портфель.

    Споры с арендаторами, скрытые обременения, ЗОУИТ — всё это риски ликвидности. Закрываем опасные точки.

    • Due diligence портфеля с приоритизацией рисков
    • Подготовка объектов к продаже, залогу, рефинансированию
    • Узаконивание перепланировок в коммерческих и жилых помещениях
    • Анализ ЗОУИТ, ВРИ, градостроительных ограничений
    Получить консультацию

    Как устроена работа

    Четыре шага от запроса до результата — без лишних действий с вашей стороны
    1. 01

      Бриф

      Звоните или оставляете заявку. Определяем нужный формат и форватер движения.

    2. 02

      Проверка

      Анализируем ЕГРН, арбитражные базы, исполнительные производства, ЗОУИТ, документы по перепланировке, структуру контрагента.

    3. 03

      Отчёт

      Структурированный документ: критические риски с вероятностью, рекомендации по каждому пункту и итоговый вывод.

    4. 04

      Поддержка

      Отвечаем на вопросы по отчёту. Помогаем закрыть риски до выхода на сделку. При необходимости — сопровождаем до регистрации.

    27 лет в сфере недвижимости

    • Прозрачные сроки

      SLA прописан в договоре: экспресс, стандартная проверка.

    • Очно и дистанционно

      Работаем удалённо — с покупателями в регионах и гражданами за рубежом. Документы через ЭДО.

    Позвонить и задать вопрос

    Частые вопросы

    Экспресс — критические риски: обременения, арест, история переходов права, исполнительные производства, контрагент. Полный due diligence добавляет ЗОУИТ, вид разрешённого использования, перепланировки, другие незаконные изменения и анализ договора.

    «Чисто в ЕГРН» не гарантирует отсутствия проблем. Перепланировка может быть «вроде согласована», но с нарушениями: несоответствие проекту, отсутствие актов, текущие предписания о приведении в прежнее состояние. Мы проверяем полный комплект и даём однозначный вывод.

    Штатный юрист закрывает общие задачи. Мы специализируемся — due diligence (комплексная проверка) объектов недвижимости. Мы знаем нюансы, там где тонко и узко: нюансы ЗОУИТ, история переходов в спорных схемах, предписания по перепланировкам. Практика и опыт - знания и результат.

    Да. Работаем удалённо — документы в электронном виде или через ЭДО. Принимаем клиентов из регионов и из-за рубежа.

    Стоимость зависит от типа объекта, объёма проверки и сроков. Обсуждаем на консультации — она бесплатна.

    Готовы обсудить объект?

    Работаем очно и дистанционно · Санкт-Петербург

    +7 (812) 607-64-04Позвонить сейчас